Duplex
2571 2573 Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours J0G 1P0
355 000 $ CAD
MLS: 25003754
Courtiers inscripteurs
Description
VOICI UNE EXCELLENTE OCCASION autant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que pour les propriétaires occupants souhaitant habiter l'un des logements tout en générant un revenu grâce au second. Les deux logements étant actuellement libres vous aurez la liberté de sélectionner vos locataires. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son garage détaché constitue un atout, offrant un espace pratique pour le stationnement et pour le rangement. POSSIBILITÉ D'UNE PRISE DE POSSESSION RAPIDE!
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1906
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 14 039 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 51 x 26 pieds
15.54 x 7.92 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE SAINT-OURS!
Idéalement située au coeur du village de Saint-Ours, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie pratique où tout est à proximité. Près du traversier, de l'école, de l'église, du dépanneur, du parc et de plusieurs autres services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien.
LOGEMENT PRINCIPAL:
Le logement, agrémenté de planchers de lattes au rez-de-chaussée, offre un espace de vie chaleureux et accueillant. On y découvre un grand salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger de bonne superficie.
À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de détente selon vos besoins. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent l'étage.
À NOTER: Il y a possibilité d'installer une laveuse à l'étage.
SECOND LOGEMENT:
Réparti sur deux étages, ce logement est également sur planchers de lattes au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Une entrée arrière avec évier ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce logement qui saura répondre aux besoins de ses occupants.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, créant un espace fonctionnel.
UN VASTE TERRAIN BOISÉ!
Implantée sur un magnifique terrain boisé de 14 000 pi² avec garage détaché, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour créer un environnement extérieur à votre image. Que vous souhaitiez aménager une terrasse, un espace de détente, un jardin ou simplement profiter de la nature qui vous entoure, les possibilités sont nombreuses. Un terrain spacieux et intime qui saura répondre à vos projets et à votre style de vie.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Détails du bâtiment
- Armoires
- Bois
Mélamine - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Bloc de béton
- Garage
- Détaché
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Oscillo-battant
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.8x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.7x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.4x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 10x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Mezzanine | 11.5x6.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.7x11.5 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.1x13.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.2x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.4x12.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Mezzanine | 15.1x10.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.6x10.6 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.7x9 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 12.8x11.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Rangement | 8x3.3 P | Bois |
Inclusions
Luminaires/luminaires ventilateurs, hotte de cuisine (2), chauffe-eau (2), électroménagers du 2571 (four, plaque de cuisson (non-fonctionelle), lave-vaisselle (non fonctionelle), électroménagers 2573 (four, frigo), pôles, stores et rideaux 2 logements, climatiseur amovible 2573, set de chambre 2571 (1 table de chevet, lit, commode).
Exclusions
Tous les biens meubles du propriétaire
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 122 100 $
- Bâtiment
- 218 500 $
- Total
- 340 600 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 010 $
- Taxes municipales 2026
- 2 590 $
- Taxes scolaires 2027
- 211 $
- Total
- 6 811 $
Photos de la propriété
2571 2573 Rue de l'Immaculée-Conception, Saint-Ours J0G 1P0 · MLS 25003754
